Das 2010 neu gebaute Bürohaus auf dem Teerhof, einer Weserinsel im Stadtzentrum von Bremen, ist ein achtgeschossiges Gebäude mit zwei Untergeschossen als Tiefgarage. Es folgt mit seinem Grundriss dem trapezförmigen Grundstück.

Besondere Herausforderung: Neben der großen, lichtdurchfluteten Empfangslobby stach der Entwurf für das Bürogebäude durch seine Auskragungen hervor. Für die statisch-konstruktive Umsetzung dieses anspruchsvollen Bauwerks wurden wir mit der Tragwerksplanung beauftragt. Besonderes Augenmerk lag hierbei auf den bis zu etwa 11 m weiten Auskragungen und auf den Gebäudeabfangungen, die die Lobby über eine Breite von 16 m überspannen. Zu berücksichtige war auch die Lage zwischen Großer und Kleiner Weser mit möglichen Bauauswirkungen auf Grundwasser und Uferwände sowie der Anwohner-Verkehr.

Lösung: In Zusammenarbeit mit den Architekten entwickelten wir eine tragsichere und auf ein Minimum reduzierte Konstruktion, die dabei gleichzeitig ein Maximum an flexibler Flächennutzung für den Bauherrn erzielte. Mit einer umfangreichen und umsichtigen Vorplanung für die Erstellung der 9 m tiefen Baugrube auf dem engen Bauplatz sorgten wir z. B. für eine ausreichende Grundwasserhaltung zwischen Großer und Kleiner Weser, für eine ständige Aufrechterhaltung der Anwohner-Zufahrt und für die Bestandsicherung der vorhandenen Uferwände mit ihren Rückverankerungen.

Bauprojekt:
Neubau Bürogebäude
Teerhof, Bremen

Bauzeit:
2006-2008

Bauherr:
Beluga Shipping GmbH
Zweite Projektentwicklungsgesellschaft mbH

Generalunternehmer:
Kurt Zech GmbH

Bausumme:
15,4 Mio. €

Leistungen von pb+:
Tragwerksplanung,
Ausführungsplanung,
Wärme- und
Schallschutzberechnungen,
Baugrubenverbau