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Nachträge zu Bauverträgen sind aufgrund der Dynamik des Baugeschehens als systemimmanent zu betrachten, denn in der langen Zeit zwischen Auftragserteilung und Abnahme kann vieles geschehen: Änderungswünsche des Bauherrn, Änderungen von bautechnischen Bestimmungen, Probleme bei der Materialbeschaffung und vieles andere mehr. Nachträge sind leider aber auch viel zu häufig die Folge nicht ausgereifter Planungen und lückenhafter Leistungsverzeichnisse. Nicht zuletzt gibt es Nachträge, die dem Renditestreben oder überzogenem Anspruchsdenken von Bauunternehmen zuzuschreiben sind. Die mit der Vergabe und Bauüberwachung nach HOAI beauftragten Architektinnen und Architekten sowie Ingenieurinnen und Ingenieure benötigen eingehende Kenntnisse der vertragsrechtlichen Regelungen nach VOB und BGB, um ihrer Prüfungsaufgabe von Nachtragsansprüchen nachkommen zu können.

Seminarziel ist die Vermittlung des erforderlichen Basiswissens, um Nachtragsursachen zu reduzieren sowie Nachtragsbearbeitung und -prüfung sicher vornehmen und in die Leistungspflichten nach HOAI einordnen zu können.

• Vertragsarten
• Bedeutung und Aufstellung der Leistungsbeschreibung
• Nachtragsbegriff, Nachtragserarbeitung, Nachtragszeitpunkt
• Nachtragsarten und Anspruchsgrundlagen
• Übersicht über Nachtragsursachen:
  Von der Mehrmenge bis zum Baugrundrisiko
• Nachtragsberechnung
• Nachtragsprüfung
• Nachtragsvermerk
• Grundleistungen und Besondere Leistungen nach HOAI

Das Seminar wird mit 8 Fortbildungspunkten gemäß Fortbildungssatzung der Architektenkammer Bremen anerkannt.

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Planungshonorare sind Verhandlungshonorare. Daran ändert die novellierte HOAI 2021 nichts. Es entfällt gegenüber der „alten“ HOAI lediglich ein sowieso weitmaschiges Sicherheitsnetz eines einklagbaren Mindesthonorars. Unverändert finden zum Projektbeginn Verhandlungen zum Vertrag und zu wesentlichen Honorareckpunkten statt, wofür die HOAI nach wie vor beste Grundlagen bietet. Werden diese angewandt, ist im Projektverlauf eine Kostenberechnung aufzustellen, der Anteil der mitzuverarbeitenden Bausubstanz ist im Zuge der Entwurfs­planung festzulegen, auf bauherrenseitige Änderungswünsche ist angemessen zu reagieren.

Für die in der Projektabwicklung zu bestimmenden Honorar­parameter werden die planenden Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter maßgeblich sein. Dafür sind ein Grundwissen der HOAI sowie in bestimmten Fällen auch vertiefte Kenntnisse erforderlich. Diese vermittelt das hier vorliegende Seminar – und weitere das Honorar betreffende Themen: Schon frühzeitig sind die Grundlagen für erfolgreiches und normgerechtes Nachtrags­management zu schaffen. Mit der Bestimmung der tatsächlichen Leistungs­verpflichtung ist die Abgrenzung von Grundleistungen und Besonderen Leistungen verbunden. Stundenlisten müssen regelkonform aufgestellt werden. Und nicht zuletzt sollten auch die Haftungsfolgen mangelhafter Planungs­leistungen bekannt sein.

Ziele dieses Seminars sind die Sensibilisierung für wirtschaftliche Aspekte und die Vermittlung aller wesentlichen HOAI-Kenntnisse zum Verständnis der Zusammenhänge zwischen Planung und Honorar. Dieses Wissen ist grundlegende Voraussetzung – nicht nur für die Büroleitung, sondern für alle an der Planungsaufgabe beteiligten Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter –, um auch im Sinne der Ökonomie Projekte erfolgreich bearbeiten zu können.

Folgende Themenbereiche sind unter anderem vorgesehen:

• HOAI: Rechtliche Einordnung und Grundlagen
• Die Leistung: Leistungsbilder · Leistungsphasen · Leistungspflichten
• Das Honorar: Grundlagen · Anrechenbare Kosten · Zeithonorar
• Planen und Bauen im Bestand: Umbau- und Modernisierungszuschlag · Mitzuverarbeitende Bausubstanz
• Nachtragsmanagement: Nachtragsansprüche und Nachtragsberechnung
• Leistungsabschluss: Zahlung · Abnahme · Haftung

Das Seminar wird mit 8 Fortbildungspunkten gemäß Fortbildungssatzung der Architektenkammer Bremen anerkannt.

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Das Seminar wird mit 4 Fortbildungspunkten gemäß Fortbildungssatzung der Architektenkammer Bremen anerkannt.

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Nachhaltiges Planen und Bauen ist eine komplexe Aufgabe, die Bauherren und Planer vor große Herausforderungen stellt. Zahlreiche Nachhaltigkeitsthemen müssen bereits in frühen Leistungsphasen unter Beteiligung unterschiedlicher Planer berücksichtigt werden. Zu Beginn eines Bauvorhabens stehen Bauherren häufig vor der Frage, welche Nachhaltigkeitsanforderungen formuliert werden sollen, welche Auswirkungen dies auf die zu beauftragenden Leistungen hat und welche Experten ggf. hinzuzuziehen sind.

Das Online-Seminar „Integration von Nachhaltigkeitsthemen in den Planungs- und Bauprozess“ befasst sich mit den verschiedenen Themen der Nachhaltigkeit und den daraus resultierenden Anforderungen für die Planung und Bauausführung. Der Betrachtungsrahmen umfasst sowohl Bauvorhaben mit individuell formulierten Nachhaltigkeitszielen als auch Bauvorhaben, bei denen eine Nachhaltigkeitszertifizierung angestrebt wird. Im Seminar wird aufgezeigt, wie und zu welchem Zeitpunkt die Integration der verschiedenen Anforderungen in den Planungs- und Bauprozess erfolgt, welche Projektbeteiligte jeweils involviert sind und welche zusätzlichen Leistungen hieraus resultieren.

Nachhaltigkeitsthemen:

• Ökologische Baustoffe, Circular Economy
• Schadstoffarme Bauprodukte
• Biodiversität
• Reduzierung des Trinkwasserbedarfs und Abwasseraufkommens
• Reduzierung des Energiebedarfs
• Nutzung erneuerbarer Energien
• Komfortanforderungen
• Barrierefreiheit
• Suffizienz
• Flexibilität
• Reinigungs- und Instandhaltungsfreundlichkeit
• Mobilitätsinfrastruktur

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Kein anderes Thema scheint die Gemüter von Planern, Sachverständigen aber Gerichten so zu erhitzen, wie die Frage nach der Lüftung mit Fenstern. Dabei werden nicht selten polarisierend und oftmals unreflektiert Beschreibungen in Normen vor- und angeführt, ohne am Ende ingenieurmäßig die eigentlichen Fragen zu beantworten:

1. Welche Anlässe und Notwendigkeiten gibt es im Einzelfall, Innenluft mit Außenluft auszutauschen?
2. Welche Regelungen (auch gesetzliche) bestehen?
3. Welche Möglichkeiten der Be- und Entlüftung und Systeme bestehen, die Aufgaben zu erfüllen?
4. Welche Vor- und Nachteile der verschiedenen Systeme gibt es?

Hier steht der Architekt oder sein Erfüllungsgehilfe (der ergänzende Planungsverantwortliche) in der Pflicht, sich mindestens koordinativ oder selbst planend um diese Inhalte zu kümmern. Das Seminar macht deutlich, dass bereits diese Lüftungsbelange in den ersten Planungsphasen zu bedenken sind, denkt man beispielsweise an die Entspeicherung von Räumen im Zusammenhang mit dem sommerlichen Wärmeschutz.

Für die Konzepterarbeitung können unterschiedliche Planungshilfen herangezogen werden. Die DIN/TR 4108-8 hilft hier. In der Neufassung wurden Rechenalgorithmen der DIN EN 16798 eingebunden, auf deren Basis mit geringem Planungsaufwand Lösungen erarbeitet werden können.

Folgende Aspekte werden im Einzelnen behandelt:
-· Anlässe für das Lüften
-· Mögliche Lüftungssysteme, Lüftung auch von fensterlosen Räumen
-· Vor- und Nachteile der verschiedenen Systeme
-· Randbedingungen für Schimmelwachstum, baukonstruktive Randbedingungen im Neubau- und Gebäudebestand
-· Beispielhafte Lösungen im Wohnungsbau / Ausblick auf den Nichtwohnungsbau

Das Seminar wird mit 8 Fortbildungspunkten gemäß Fortbildungssatzung der Architektenkammer Bremen anerkannt.

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Die Entsorgung von Bau- und Abbruchabfällen wird auf Grund schwindender Verfüll- und Deponiekapazitäten schwieriger und mehr und mehr zum Kostentreiber in der Bauwirtschaft. Der richtige Umgang mit Bau- und Abbruchabfällen und insbesondere mit Bodenaushub beginnend von der Planung bis hin zur Entsorgung ist mitentscheidend für eine erfolgreiche Durchführung jedes Bauvorhabens.
Das Seminar zeigt dafür die rechtlichen Grundlagen, Anforderungen und Möglichkeiten auf. Es gibt Hinweise zu Vorgehensweisen und zur praktischen Umsetzung im Bereich Vorerkundung, Selektiven Rückbau, Abfalldeklaration und zur Wahl des Entsorgungsweges.

Seminarinhalt

Rechtliche Grundlagen
- Kreislaufwirtschaftsgesetz, Gewerbeabfallverordnung, Sonstiges Abfallrecht
- Abfall, Nebenprodukt, Produkt

Selektiver Rückbau
- Vorerkundung (Schad- und Störstoffe)
- Selektiver Rückbau
- Abfalleinstufung/Abfalldeklaration
- Entsorgungswege/Entsorgungskonzepte

Wiederverwendung und Recycling von Bau- und Abbruchabfällen inkl. Bodenaushub
- Wiederverwendungs- und Aufbereitungsmöglichkeiten
- QUBA-Qualitätssiegel für Sekundärbaustoffe
- Einsatzbereiche und Einbaukriterien

Das Seminar wird ergänzt bzw. fortgesetzt mit dem Online-Seminar "Qualitätssicherung und Einsatz von Sekundärbaustoffen" am 30.03.2022.

Das Seminar wird mit 4 Fortbildungspunkten gemäß Fortbildungssatzung der Architektenkammer Bremen anerkannt.

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Emotionales Farberleben ist durchaus subjektiv. Das hält viele Architekten davon ab, Farbtöne deutlicher einzusetzen. Eine farbige Behausung liegt aber in unserer Natur wie die Orientierung an Farben. An konkreten Praxisbeispielen wird gezeigt, wie gute Farbkonzepte objektive Wirkung erzielen, die durchaus subjektiv erlebt werden darf.

1. Teil: Grundlagen

• Wie die Manipulation durch Farbe uns täglich beeinflusst.
• Wie wir erlebte Farben verarbeiten.
• Warum Planende unbedingt die additive und subtraktive Farbmischung kennen sollten.
• Was die Farbvorlieben Ihrer Kunden bedeuten und warum Sie darauf eingehen sollten.

2. Teil: Aufbauwissen

• Wie der Einsatz von Farbe Innen- und Außenräume in ihrer Proportion und Ausstrahlung verändert.
• Harmonie und Disharmonie in der Farbenlehre und welche Rolle Kontraste dabei spielen.
• Die Berücksichtigung von Lichtfarben und Farbreflexen bei der Entwicklung von Farbkonzepten.

Das Seminar wird mit 8 Fortbildungspunkten gemäß Fortbildungssatzung der Architektenkammer Bremen anerkannt.

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Vermittlung von Grundlagen für einen sicheren Umgang mit den verschiedenen Antragsarten und dem Verfahrensrecht des Baugenehmigungsverfahrens in Verbindung mit der planungsrechtlichen Zulässigkeit von Bauvorhaben sowie der Umgang mit der Behörde. Außerdem werden Beispiele aus der Baugenehmigungspraxis erläutert sowie rechtssystematische Zusammenhänge der einzelnen Vorschriften aufgezeigt.

Das Seminar wird mit 4 Fortbildungspunkten gemäß Fortbildungssatzung der Architektenkammer Bremen anerkannt.

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Low-Tech mausert sich zum neuen High-Tech. War vor einigen Jahren noch eine auf die gesetzlichen Anforderungen reagierende flächendeckende und in einigen Projekten auch maximale Technisierung unserer Architekturen zu beobachten, so werden heute mehr und mehr Low-Tech-Konzepte realisiert, publiziert und diskutiert. Die Gründe für die Enttechnisierung sind vielfältig, sie reichen von einer Art subjektiven Technophobie über die Sehnsucht, mit einfachen und robusten Systemen zu leben, hin zum Wunsch, die Lebenszykluskosten zu optimieren. Die Konzepte haben gemeinsam, dass sie die Architektur wieder in den Fokus rücken.
Das Intensivseminar richtet sich an Bauherr*innen, Nutzer*innen und Architekt*innen. Im Seminar werden Low-Tech-Architekturen aus verschiedenen Perspektiven beleuchtet, Potenziale und Hemmnisse werden dargestellt und diskutiert. Am Beispiel realisierter Low-Tech-Architekturen werden baurechtliche, energetische, bauphysikalische, gebäudetechnische und nutzungsspezifische Aspekte dargestellt und diskutiert. Wo möglich, wird die Wirkung der Konzepte durch Monitoring-Daten, Berechnungen und Ergebnisse wissenschaftlicher Untersuchungen abgebildet.

Seminarinhalt

Grundlagen
•    Begriffsdefinition: No-Tech, Low-Tech, High-Tech
•    Autochtone Haustypen: Passive Strategien
•    Solare Architekturen: Sammeln und Speichern
•    Effizienz durch Technik: Wirkungsgrad / Deckungsgrad
•    Nutzer*innenverhalten: Rebound / Prebound
•    Energiebilanzen: GEG-Bilanz ≠ Simulation ≠ Monitoring

Gesetzliche Anforderungen
•    GEG: Verlustreduktion = Wärmedämmung? Energiegewinnung = Technik?
•    Behaglichkeitsschwellen: Low-Tech = Unbehaglich?

Prof. Dr.-Ing. Angèle Tersluisen, Darmstadt / Kaiserslautern, ee-concept GmbH

Das Online-Seminar wird mit 8 Fortbildungspunkten gemäß Fortbildungssatzung der Architektenkammer Bremen anerkannt.

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