Schadensbewertung für das ehemalige Karstadt-Parkhaus in Delmenhorst

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Dipl.-Ing. Christian Schulte nahm am Parkhaus eine Schadensbewertung und Kostenschätzung vor, um für den Auftraggeber zu klären, ob sich eine Sanierung noch lohnt oder ein Neubau wirtschaftlicher sei.
 
Die Untersuchung ergab hauptsächlich Schäden aus Durchfeuchtung. Das führte über Jahre hinweg zu abblätternder Beschichtung, Rost, Stalagtiten, Abplatzungen sowie freiliegender und verrosteter Bewehrung. Letzteres z. B. aufgrund mangelhafter Abdichtung bzw. geringer Betonüberdeckung über den Bewehrungseisen. Der Dachbereich wies auch Schäden an Durchführungen für Rohrleitungen, Kabeln o.ä. auf.

Der Bewuchs mit Birke zeigte, dass die Pflanze auch im Sommer nicht vertrocknete, sondern noch Wasser fand. Das tragende Betongitter aus Trägern und Unterzügen mit aufgelegten Beton-Fertigteilen bzw. betonierten Platten hatte offensichtlich von Beginn an Schwachstellen, die ohne Unterhaltung – das Parkhaus stand etliche Jahre leer – immer mehr Wasser in die Konstruktion eindringen ließ. Entstandene Risse nahmen so ein immer größeres Ausmaß an. Allgemein ist zu berücksichtigen, dass auch Beton altert und dabei irgendwann die Funktion verliert, Bewehrungseisen vor Korrosion zu schützen. Mit Feuchtigkeit und Tausalz, welches im Winter im Schneematsch an den Autos klebt und im Parkhaus herunterfällt, wird die Korrosion der Bewehrung noch verstärkt.

Insgesamt führten die Schäden an tragenden Bauteilen wie Stützen, Trägern, Wänden, Decken, Fugen sowie Betonierabschnitten zur Bewertung, dass eine Instandsetzung unwirtschaftlich sein würde.
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